税理士である前に、
同じ不動産投資家。
だから分かる。
税理士にも専門分野があるのをご存知でしょうか？
もしあなたが「現状の悩みを分かってほしい」と思っているのならば、ぜひ一度ご相談ください。クローバー会計事務所は、あなたの不動産経営がもっと安心で、もっと成長できるよう全力でサポートいたします。
一人の不動産オーナーとして
不動産オーナーの皆さま、はじめまして。
クローバー会計事務所所長で税理士の柴田 亮です。サラリーマン時代に中古ワンルームから投資をスタートし、手探りで融資を受け、空室に悩み、修繕や入居対応に追われながら少しずつ規模を広げてきました。今では、郊外に複数のアパートを所有するまでになりましたが、ここに至るまでには数え切れないほどの迷いや不安がありました。
だからこそ、「同じ大家だから、気持ちがわかる」―これが当事務所の一番の強みです。税務の専門家としての正確さはもちろん、オーナーとして経験してきた「現場のリアル」を踏まえ、あなたの不動産経営を長期的に支える伴走者でありたいと考えています。
「同じ大家の税理士に見てもらいたい」そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。あなたの不動産経営がもっと安心で、もっと成長できるよう全力でサポートいたします。
クローバー会計事務所
所長 柴田亮
こんな方にピッタリです
不動産投資の実務に詳しい税理士を探している
銀行融資・資金調達に強い税理士を探している
空室・修繕・キャッシュフロー不安を相談したい
大家の気持ちが分かる税理士を探している
法人化のタイミングをいつにするか迷っている
相続・贈与を見据えた不動産承継を考えている
不動産投資初心者・サラリーマン兼業大家
いずれ複数物件を保有しメガ大家になりたい
税務調査に上手く対応できる税理士を探している
クラウド会計で複数物件の採算管理をしたい方
３つの強み
所長税理士自身が
不動産オーナー
所長が税理士である前に、不動産オーナー。この事実が、他の税理士にはない最大の差別化ポイントです。
現場で感じたリアルな悩み—空室・修繕・融資・管理会社・キャッシュフロー不安—これらを自分の経験として理解しているから、話が早い。
「同じ大家だから相談しやすい」 「分かってくれる人に任せたい」 と多くのオーナー様から選ばれています。
元銀行員で
銀行融資に強い
銀行がどこを見るか、何を嫌うか、どの順番で判断するかを理解した上で、
・融資が通りやすい決算書
・銀行が納得する事業計画書
・担当者が説明しやすい資料
を作成します。あなたの属性・物件の強みを最大化し、弱点は説明ロジックでカバーします。「銀行の反応が変わった」「融資枠が広がった」といった声を多くいただいています。
不動産関連税務
実績100件超
区分マンション1戸からスタートする初心者の方から、アパート・RCを複数保有する法人オーナー様まで、状況や規模に合わせた最適なサポートを提供しています。単なる税務処理ではなく、「その判断が今後の収支にどう影響するか」「銀行融資にどう見られるか」といった投資の全体設計を踏まえたアドバイスを行っています。税務だけの視点ではなく、購入・運営・修繕・出口・相続まで一連の流れを理解してサポートできます。
サービス案内
銀行融資に強い決算書作成
不動産投資で重要な銀行融資を元銀行員目線の決算書作成で次の投資につながる経営をサポートします。クローバー会計事務所は、減価償却や修繕費の判断、節税を意識したキャッシュフロー設計など、所長自身が細部まで丁寧に対応します。
賃貸経営コンサルティング
空室対応、家賃設定、修繕計画、管理会社対応、賃貸経営には、数字だけでは判断できないリアルな悩みがつきものです。当事務所は、所長自身が不動産オーナーである強みを活かし、現場感のあるアドバイスでオーナー様に寄り添います。
ライフステージ別サポート
物件の購入・売却、法人化、相続・贈与などライフステージごとに発生する税務判断は、複雑で専門性が求められます。当事務所では、購入前シミュレーションから売却時の税金対策、法人化の検討、相続税対策までワンストップでサポート。
料金表
| 物件保有数 | 月額顧問料／月 | 記帳代行報酬／月 | 確定申告報酬／年 |
| １棟 | ￥9,000 | ￥3,000 | ￥100,000 |
| ２棟 | ￥12,000 | ￥6,000 | ￥100,000 |
| ３棟 | ￥15,000 | ￥9,000 | ￥100,000 |
| ４棟 | ￥18,000 | ￥12,000 | ￥100,000 |
| ５棟以上 | 応相談 | 応相談 | 応相談 |
※金額表示は税抜です。
※年末調整報酬 ￥30,000／年
※税務調査立会報酬 40,000円／日
お客様の声
東京都４0代男性｜アパート１棟保有
同じ“大家”だから
話が早く頼もしい
中古アパートから始め、規模を大きくしたいと思っていたときに相談しました。所長税理士自身も現役オーナーなので、私の悩みや迷いを自分事として理解してくれるのが何より大きかったです。特に「買って良い物件・危ない物件」の線引きの話や、融資面での判断基準は目から鱗でした。今では規模の拡大もスムーズに進み、長期保有と出口戦略の両方で数字が見えるようになりました。
東京都４0代女性｜アパート２棟保有
銀行目線の決算書で
融資枠が広がった
これまで決算書を銀行に持って行っても、「もう少し様子を見ましょう」と言われ、なかなか追加融資につながりませんでした。こちらで決算書を見てもらったところ、銀行側のチェックポイントを踏まえ数字の見せ方や科目の整理を丁寧に説明し、決算書を修正してくれました。次の面談では、担当者から「非常にわかりやすく整理されていますね」と言われ、希望額まで融資枠が拡大しました。
千葉県４０代男性｜アパート２棟保有
税務だけでなく
賃貸経営そのものが改善した
当初は確定申告だけお願いするつもりでしたが、実際はそれ以上でした。空室対策、修繕費の考え方、管理会社との付き合い方まで踏み込んでアドバイスいただき、収支改善が”実感できるレベル”で変わりました。特にキャッシュフローの仕組みを可視化してもらったことで、ムダな支出が整理され、年間で約70万円の黒字改善につながりました。やはり実際に現役大家である税理士に相談してよかったです。
神奈川県40代男性｜商業ビル1棟保有
消費税還付や法人化判断まで
安心して任せられた
消費税還付や法人化のタイミングなど、難しいテーマを丁寧に説明いただきました。結果として、消費税還付の見通し、法人化した場合の税メリット、将来の物件追加の資金繰り、法人と個人の最適な分け方がクリアになり、長期戦略に自信が持てるようになりました。不動産投資の税務は専門性が高く、一般的な税理士では難しい部分も多いですが、不動産投資専門の方なので判断が早かったです。
埼玉県70代女性｜アパート２棟保有
質問のハードルが低く
相談しやすい
歳も重ね、物件が増えてくると、自分に万が一のことがあったら…という不安が出てきました。最初は何を質問して良いかすらわかりませんでしたが、丁寧に話しを聞いてもらい、相続税の概算、どの物件を誰に残すかまで、難しい専門用語を使わず、自然体で話してくれました。税理士というと専門用語ばかりで厳しいイメージでしたが、雰囲気が穏やかで気軽に話せるのはとても安心できました。
事務所案内
| 会社名 | クローバー会計事務所 |
| 代表者 | 柴田 亮（しばた あきら） |
| 資格 | 公認会計士（日本公認会計士協会東京会 登録番号22420） 税理士（東京税理士会 登録番号120861） |
| 出身 | 1973年 静岡県生まれ 1997年 上智大学卒業 |
| 略歴 | 地方銀行勤務後、中堅監査法人(株式支援業務)、新日本監査法人(上場企業の会計監査業務)、財務系コンサルティング会社(株価算定・事業再生・Ｍ&Ａ業務)を経験。2011年にクローバー会計事務所開設(現任)、東京さくら監査法人のパートナー就任(現任) |
| TEL | 03-6281-9509 |
| 営業時間 | 平日9:00～18:00（土日祝日休） |
| 従業員数 | 5名 |
| 所在地 | 〒103-0014 東京都中央区日本橋蛎殻町1-35-2 グレインズビル5階 |
| 交通手段 | 東京メトロ半蔵門線水天宮前駅4番出口徒歩1分 東京メトロ日比谷線人形町駅A2出口徒歩7分 都営浅草線人形町駅A3出口徒歩7分 東京メトロ東西線茅場町駅徒歩10分 |
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